Immobilienservice und Tipps für Käufer und Verkäufer - Erste Vorbereitungen:

Sie haben Ihr Traumobjekt gefunden - Es mit einer €5000 Reservierungs-Anzahlung gesichert und vom Markt genommen (um zu „signalisieren", man würde grundsätzlich kaufen wollen) Bei der Kaufentscheidung ist in der Regel an den Makler ein sogenanntes „señal" zu zahlen, z.B. €5000 damit der Makler die Immobilie sichert, vom Markt nimmt und nicht mehr anbietet. Die Reservierung verpflichtet nicht zum Kauf und ist in voller Höhe dem Kaufpreis anzurechnen bzw bei Nichterfüllung zurückzuerstatten

Anleitung zum Kauf einer Immobilie - In Spanien ist es beim Immobilienkauf üblich, sich von einem Rechtsanwalt beraten und begleiten zu lassen, der detailliert den Ablauf bis zur Eintragung ins Grundbuch lückenlos erklärt - Wurde vom Käufer die passende Immobilie gefunden, empfiehlt es sich, den Anwalt direkt vor Ort zu konsultieren - Als erstes sollte der Rechtsberater für den Käufer die zum Kaufpreis (1 Million als Beispiel) hinzukommenden Kauf-Nebenkosten errechnen, die üblicherweise bei circa 10% des Kaufpreises liegen und sich wie folgt zusammensetzen:

Acht Prozent der Kaufsumme als Grunderwerbsteuer kassiert der Fiskus - 1,2 % der Rechtsanwalt, circa €1500 Notargebühren, €700 Grundbuchkosten für die Eintragung ins Grundbuch & €300 für die Steuernummer-Beschaffung sind zusätzlich aufzubringen - Die Maklergebühr geht, wie in Spanien üblich, zu Lasten des Verkäufers

Zunächst wird beim Rechtsanwalt ein Vorvertrag abgeschlossen, in dem die Zahlungsmodalitäten bis zur notariellen Eigentumsumschreibung festgelegt werden - in diesem steht unter anderem, wann der Kaufvetrag notariel beglaubigt wird - in der Regel sind hier 10 % des Kaufpreises beim Anwalt als Sicherheit zu hinterlegen

Bankkonto - Nicht-Residenten benötigen zur Eröffnung eines spanischen Bankkontos einen Pass oder Personalausweis Ihres Heimatlandes

Steuernummer NIE - Wenn Sie im Ausland wohnen und in Spanien eine Geschäftstätigkeit beginnen, eine Immobilie erwerben oder eine Erbschaft annehmen wollen, benötigen Sie eine spanische NIE-Nummer

Professionelle Beratung - In Zusammenarbeit mit den besten Juristen und Steuerberatern bieten wir Ihnen die erforderliche Rechtsberatung für den Kauf von Immobilien in Spanien an - Wir betreuen sie bei allen Schritten auf dem Weg zu einem professionellen und erfolgreichen Hauskauf - Nutzen Sie unsere Kontaktformular oder rufen Sie uns gleich an - Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen

Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen wo!
Lage, Lage, Lage sind die drei wichtigsten Schlüsselwörter beim Immobilienkauf überall in der Welt - Marbella ist da keine Ausnahme - Als Immobilienmakler in Südspanien, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Immobiliensuche und /oder Hauskauf

Luxusimmobilien kaufen - Jetzt ist ein günstiger Zeitpunkt um zum Beispiel eine edle Wohnung mit Meerblick zu kaufen - Eine Immobilienfinanzierung hier in Spanien ist relativ einfach zu erhalten - Wir haben eine spannende Auswahl von Luxuswohnungen und exklusive Herrenhäuser in Marbella, sowie Fincas und hochwertige Landhäuser in Andalusien

Immobilienkauf - Ein Haus mit Pool am Meer kaufen Sie am besten in Südspanien, die Region mit den meisten Sonnenschein und den schönsten Stränden - an der Costa Del Sol

Internationale Immobilien - Angebote erscheinen jetzt auf ein Preisniveau, das sich möglicherweise in der Zukunft nie wiederholen wird. Die einzigartige Lage bietet sowohl höhere Mieteinnahmen, als auch eine höhere Wertschätzung im Laufe der Zeit

Kapital und Know-how - Wir helfen Ihnen mit den notwendigen Informationen, damit Ihr Immobilienkauf in Spanien genau so abläuft, wie Sie es sich vorstellen!

Immobiliensuche - Durch die Kooperation mit erfahrenen Immobilienmakler, Architekten, Hausverwalter und Hausbesitzern mit detaillierten Kenntnisse dieser Region von Spanien, bieten wir Ihnen nur ausgesuchte Objekte an, die zum Verkauf stehen

Ralf-Michael Guensch, Makler für Auslandsimmobilien in Marbella, empfiehlt Erwerbern von Ferienimmobilien, für eine solide Finanzierung mindestens 40 Prozent an Eigenmitteln aufzubringen - Wer frühzeitig eine Lebensversicherung abgeschlossen hat, kann diese zur Finanzierung der Auslandsimmobilie hervorragend einsetzen

Zinsen sparen - In Zusammenarbeit mit den örtlichen Banken und Finanzberater bieten wir eine Immobilienfinanzierung mit niedrigen Zinssätzen

Aktuelle Informationen über Internationale Immobilienkauf, über Herrenhäuser, von Fincas und Landhäusern sowie Luxuswohnungen und traumhafte Luxusimmobilien-Angebote, lesen Sie in unserem Newsletter - Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich, vorbehaltlich änderungen, verkauf und vermietung. Diese Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen nur zur ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen